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占用大量资源,却建造未来没人居住的房子,专家:这是一件蠢事!

2019-4-28 23:54:19      点击:

文/楼市大家谈(quanadcom)

永远不要小看一个人的需求,需求和欲望是无止境的。如果把这句话放在买房人的身上,大概是毫无违和感吧。在多年前我们对房子还没有那么多执念的时候,其实大家茶余饭后谈论的事情也几乎没和房子有关,但是现在不一样了,朋友聚会、亲戚交谈,似乎都能扯到房子和婚姻上面。房子不知不觉被当成了一种投资产品,大有谁买的多谁就最有钱的架势。而我们的房地产开发商也丝毫没有辜负大家的期待,想要多少的房子他们就能建设多少的房子,就连一些小县城也成为了开发商眼中的香饽饽,但是建设的房子都卖出去了吗?并没有,不少专家都研究过,我国的房子存在严重过剩的问题,与其说是供需不平衡,不如说是房价已经触顶,大家想买也有心无力罢了。

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仔细想想,现在的确存在一种资源浪费的问题,除了农村大量宅基地荒至之外,城里的房子也有很多没有人买。都说大城市的土地寸土寸金,但是占用大量资源,却建造一些未来没有人居住的房子,曾任中国农业银行首席经济学家的项松说到:我们不能做这样一件愚蠢的事情,占用大量资源来建造一些未来没有人会住的房子!by 南京二手房代办

很多人可能会反驳这样的话,大概都不相信未来房子没人会居住吧,好在这种疯狂建房的现象已经减轻了很多,但是事实上按照人均居住面积来算,确实是有不少房子掌握在有钱人手里,却无人居住。走在城市中心的时候,10点前可能还是灯火辉煌的景象,但是到了凌晨的时候,所谓的高层建筑只有零星的灯光,资源浪费是存在的。

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我们总有需求来计算房子的空置率,有专家说,未来将会有几亿农民进城买房,所以不用担心房子空置的问题。确实,现在不少农民依旧没有买房,他们就是需求的来源,毕竟房子是建给人居住的,但是如果房价太高,或者一个城市的工作机会不多,那么以前建设的房子依然无人能接的起这个盘,我们倒是想接盘,你得让房价降下去啊。无论什么时候都有缺房子住的人,也无论什么时候,都有买不起房子的人。当然,这不是所有城市都这样,只不过是这些年房价触顶,而部分人口尽流出的城市的房子越建越多,所以我们引发了对房子空置率的思考,不管人口如何,空置率会不会降低,都会有剩余的房子空置下来,因为楼市依然被有钱人掌握着。

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其实这算是一个留给后代的问题吧,其实还有一个问题也值得我们思考,那就是高层建筑拆迁的问题。我们的房子是越建越高了,而纵观美国等一些西方国家,从摩天大楼、高楼大厦,变成了现在的低层建筑的变化,我们确实该思考这样一个问题:高层建筑究竟如何拆迁?是住户拿钱请人拆迁?那拆迁补偿怎么说?与其有拆迁和补偿乃至人工费,相信很多开发商会选择开发新的用地吧。不过这个我们说了也不算,相信相关部门自有规划和解决方法。房子没人居住、高层建筑如何拆迁?房子那么多,但留给后代的问题如何解决?

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房地产发展过程中自然会存在很多问题,但是相信在社会的发展中,这些问题都会迎刃而解,而我们这代人要做的事情就是解决房价过高的问题。房价过高不好,房价大跌也不好,如何保障楼市长效机制如何运行,房企如果转变发展方向,这是我们当代人该思考的问题。

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